El futuro del Eix Comercial de Lleida: tiendas de manicura y locutorios para llenar el 13,8% de locales vacíos

Los locales vacíos en Lleida ciudad se dispararon durante la pandemia y en los últimos años la situación ha mejorado, pero actualmente en la zona de influencia del Eix el 13,8% de sus 490 establecimientos se encuentran sin actividad (68). Una situación que, a pesar de no ser tan alarmante como hace unos años, cuando los locales cerrados eran uno de cada cuatro, evidencia la falta de interés en invertir en la zona, según datos de MRC Group.

Si miramos por áreas más concretas, la que tiene más locales vacíos es Rambla Ferran con 19 de 79 (el 24,05% del total), seguido de la calle Magadalena con 9 de 40 (22,5%); la calle del Carme con 9 de 46 (19,57%); Alcalde Costa con 7 de 41 (17,07%) y la calle Pi i Margall con 8 locales vacíos de los 64 que tiene en total (12%).

En el otro extremo está la calle Major, que solo tiene sin actividad 5 de sus 90 establecimientos (5,55%); así como la plaza de la Sal con 2 de 28 (7,14%); la de Sant Joan con 4 de 47 (8,51%) y la calle Sant Antoni con 5 locales vacíos de 55 (9,09%). En cuanto a los negocios que más interés tienen en abrir una tienda en el Eix Comercial, desde MRC Group apuntan que “sin ninguna duda son los centros de estética y de manicura así como los locutorios, mientras que la apertura de franquicias y de grandes marcas lleva bastante tiempo estancada”.

El precio de los alquileres de locales ha caído hasta un 50% 

El precio medio de los alquileres de los locales del Eix Comercial de Lleida ha bajado entre un 20% y un 50% respecto el 2019 por la caída de la demanda, especialmente por parte de las grandes marcas, el aumento de la venta online y los cambios en las preferencias de gasto de los consumidores, que prefieren gastar antes en ocio, hostelería o viajes que en ropa y calzado.

Así lo constatan los datos de la empresa de venta y alquiler de locales comerciales MRC Group, que detalla que este descenso de los alquileres varía dependiendo de su ubicación, poniendo como ejemplo que “en la calle Major, que es la vía que más demanda tiene del Eix, el descenso ronda el 20%, mientras que en la calle Sant Antoni o del Carme la caída puede llegar a ser de hasta el 50%”. Precisamente, la del Carme es la vía del Eix en la que es más barato arrendar un local, ya que su precio medio ronda los 8 euros el metro cuadrado.