La Paeria tiene 178 pisos en alquiler social y promueve nuevas cesiones

La Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU) cuenta con una bolsa de mediación formada por 178 pisos para alquiler social, todos cedidos por particulares. No queda ninguno disponible, por lo que ahora inicia una campaña para promover nuevas incorporaciones actuando como intermediaria y ofreciendo bonificaciones fiscales y seguros de impago. Así, la Paeria pretende dar respuesta a las 1.108 personas inscritas en el registro de solicitantes de viviendas de protección oficial. Los precios del alquiler se fijan en función de los indicadores de referencia de la Generalitat, siempre por debajo de los precios de mercado. Incluyen la cuota de la comunidad, el IBI y el recibo de las basuras, y en todos los casos son inferiores a los 550 euros al mes.

La red de mediación de la EMAU dispone de una cuarentena de pisos menos que a finales de 2022, cuando tenía 222. Su gerente, Samuel de la Fuente, advirtió ayer de una creciente “reticencia” de los propietarios a ceder sus viviendas por causas multifactoriales, como su preocupación por el impago de las mensualidades. La primera teniente de alcalde y presidenta de la EMAU, Begoña Iglesias, explicó que la empresa municipal acompaña y asesora en la redacción y firma del contrato, además de velar por el cobro y buen uso de las viviendas y buscar el piso más adecuado para cada familia que lo solicita. Si ceden sus viviendas vacías a la EMAU, los propietarios reciben un 90% de bonificación en la cuota íntegra del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como pólizas multirriesgo, Avalloguer y de defensa jurídica. También cuentan con un servicio municipal de mediación durante todo el contrato y un 80% de bonificación de la plusvalía, en caso de herencia. “El objetivo es ampliar la bolsa de pisos de alquiler disponibles a precio asequible”, afirmó Iglesias. “Sabemos que hay muchísima cantidad de viviendas vacías en la ciudad, seguramente sus propietarios están dudando y les gustaría ponerlas en alquiler, pero tienen muchas inseguridades”, añadió. Al respecto, en el registro de viviendas vacías y ocupadas sin título habilitante (RHBO) de la Agència de l’Habitatge de Catalunya constan 442 viviendas vacías en la ciudad. Sin embargo, esta cifra se refiere únicamente a viviendas cuyos titulares son personas jurídicas y han sido adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria, mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, y que no disponen de un contrato que habilite su ocupación.La red de mediación es un servicio que prestan conjuntamente la EMAU y la Agència de l’Habitatge de Catalunya, por lo que en la presentación de ayer también participó el jefe del servicio territorial de Vivienda de la Generalitat, David Freixa. También asistió el director de la EMAU, Guillermo Hervera.