Lleida, única provincia en la que cae la petición de inspecciones de edificios

Las solicitudes de Inspección Técnica de los Edificios (ITE) en la demarcación de Lleida van a la baja, mientras se incrementan en el resto de Catalunya. Según el informe sobre el sector de la vivienda en Catalunya correspondiente de 2023, en Lleida se registraron 304 peticiones para obtener el certificado de idoneidad de inmuebles que proporcionan las ITE frente a las 352 de año anterior, lo que supone un descenso del 13,6%. 

En cambio, en Girona se incrementaron de 551 en 2022 a 602 en 2023, en Tarragona pasaron de 450 a 564 y en Barcelona, donde se acumulan la mayoría de peticiones, crecieron de 6.616 a 7.830, según datos del servicio de estudios y documentación de Habitatge y la Agència d’Habitatge de Catalunya. 

En el conjunto de Catalunya se registraron 9.300 solicitudes (7.979 en 2022), de modo que las de Lleida representan solo el 3,7% del total. A nivel general, un 52,7% obtuvieron el año pasado el certificado de aptitud sin fallos o con deficiencias leves.

La finalidad de las ITE es instituir un sistema de control periódico del estado de los inmuebles de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservarlos y rehabilitarlos. La normativa determina que deben pasar una todos los que tengan al menos 45 años. No obstante, tal como publicó este diario, desde 2011 solo 3.690 edificios de viviendas de la provincia han solicitado esta revisión para comprobar su estado, lo que supone menos de un 10% del total de los alrededor de 40.000 inmuebles de esa antigüedad. 

En 2021 solo se pidieron en Lleida 248 inspecciones y en 2020 fueron 366, mientras que en 2019 se contabilizaron 656 y 2018 fue un año de récord, con 1.934.

El presidente del Colegio de Arquitectos de Lleida, Lluís de la Fuente, reconoció que la cifra de ITE es baja, aunque apuntó que lo sería más si no hubiera convocatorias de ayudas a la rehabilitación que requieren haber pasado esa inspección para recibirlas. Consideró que aún existe un desconocimiento entre las comunidades de propietarios de edificios sobre la normativa que determina que los edificios antiguos deben someterse a una ITE, “sobre todo las que no tienen un administrador”. 

Añadió que la Generalitat no les ha recordado más esta cuestión, tras un envío de cartas de hace años, y remarcó también que los titulares de inmuebles antiguos que están en mal estado en muchas ocasiones no disponen de recursos para hacer frente a la revisión y las obras que eventualmente se deriven de ella.

Trabajos de adecuación en 748 pisos gestionados por Habitatge

En 2023 se efectuaron obras de adecuación y mantenimiento en 748 viviendas de la provincia de Lleida que forman parte del parque inmobiliario gestionado por la Agència d’Habitatge de Catalunya (766 en 2022). También se ejecutaron trabajos en elementos comunitarios de 25 edificios gestionados por este mismo organismo (27 el año anterior). 

En toda Catalunya, el año pasado se invirtieron en global 7,7 millones de euros en la adecuación de 6.865 viviendas en total, así como de elementos comunitarios de 285 inmuebles de su parque propio.

Solo un 27% de los municipios catalanes ha censado el amianto

La Sindicatura de Greuges constata que solo 259 municipios catalanes, un 27%, ha elaborado el censo sobre amianto que deberían haber tenido listo en abril de 2023, como determinó en 2022 una adicional a la ley estatal de residuos y suelos contaminados para una economía circular. 

Los municipios alegan que la normativa no se acompañó de recursos económicos ni humanos. Del 27% que ha censado el amianto, el 2,9% ha fijado un calendario para su retirada. Entre 2019 y 2023, la síndica recibió 119 quejas relativas al fibrocemento, una en Miralcamp, la única de Lleida.