La mitad de las viviendas de Lleida se compran sin hipoteca

El porcentaje de viviendas que se compran con créditos hipotecarios se está reduciendo en Lleida a un ritmo acelerado, hasta el punto de que apenas la mitad se adquieren por esa vía, según revela el cruce de los datos de las encuestas de hipotecas y de transmisiones de derechos de propiedad del INE (Instituto Nacional de Estadística): del 64% de 2022 (3.220 de 5.027) pasó al 57,5% de 2023 (2.876 de 5.001) para quedarse de enero a mayo de 2024 en el 51,3% (1.192 de 2.320).

El acusado descenso con el que está cerrando el mes de agosto el euríbor, el principal índice de referencia que utiliza la banca para calcular las cuotas de las hipotecas, va a llevar buenas noticias a los titulares de créditos que tengan las revisiones anuales de septiembre en adelante, ya que se van a beneficiar de una rebaja media de algo más de 54 euros mensuales, 650 al año.

La acusada bajada del euríbor a doce meses, cuya media mensual va a situarse entre el 3,16% y el 3,17% una vez que hoy se conozca la última cotización del mes, va a resultar beneficiosa para las algo más de 35.000 familias que tienen hipotecas contratadas conforme se vaya aplicando la revisión de tipos, normalmente de periodicidad anual aunque en ocasiones es semestral.En esas actualizaciones se aplica un índice que publica el Banco de España a comienzos de mes (se espera para el martes), y que en esta ocasión marcará una diferencia del 0,903% en relación con el de agosto (para aplicar en septiembre) del año pasado y del 0,501%, unos porcentajes tan aparentemente escuetos como intenso resulta su impacto, esta vez beneficioso, en las economías familiares.

Por cada 100.000 euros de hipoteca, con unas condiciones estándar de 25 años de amortización y un gravamen del euríbor más un 1%, esa variación conlleva, según las estimaciones de Asufín (Asociación de Usuarios Financieros), una rebaja de 51,69 euros (de 588,85 a 537,16) en la cuota mensual, lo que supone otra anual de 620,28.Las cifras son algo más elevadas para el mercado hipotecario de Lleida, donde la hipoteca media se situó el año pasado en 110.836 euros (se contrataron 2.876 por un valor conjunto de 318,76 millones) mientras que este año se queda en 105.294 (1.192 títulos por 125,51 millones de enero a junio), en ambos casos según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).

Para la hipoteca media del año pasado, la rebaja en las revisiones de septiembre se situará en 57,58 euros mensuales y 690,96 anuales, mientras que para el crédito promedio de este año las cifras de referencia son 54,31 y 651,72, en ambos casos según indica la calculadora de créditos que ofrece el Banco de España. Más información