Reactivan un plan para poder ampliar el barrio de Ciutat Jardí de Lleida con otras 394 viviendas

Los promotores del plan parcial que prevé la expansión de Ciutat Jardí hasta más allá de la iglesia de Montserrat, el denominado SUR 32, han reactivado los trámites para poder llevarlo a la práctica. Este plan fue aprobado inicialmente por el ayuntamiento hace años, pero la crisis hizo que quedara en un cajón. 

Fuentes solventes explicaron a este diario que, después de haber planteado ya proceder a su aprobación provisional en el anterior mandato municipal, el actual gobierno ahora sí ha dado los pasos para hacerlo. De hecho, la teniente de alcalde responsable de Urbanismo, Begoña Iglesias, confirmó ayer que muy probablemente será tramitado en el pleno de este mismo mes, aunque todavía no está asegurado al 100%. 

Una vez el pleno le dé este visto bueno, entonces quedará pendiente el aval de Urbanismo de la Generalitat. Este plan amplía Ciutat Jardí en la margen izquierda de la carretera de Huesca en dirección a Alpicat desde la calle l’Olivera, que es su límite actual, hasta la altura de donde comienza el camino de l’Albi al otro lado de la N-240. Precisamente, en este punto prevé construir una rotonda de donde saldría un vial perpendicular a la carretera que, tras un giro de 90 grados, continuará recto en dirección a la ciudad para enlazar con la actual avenida Ciutat Jardí. En esta zona, de 18 hectáreas, están previstas un máximo de 391 viviendas, de las que 177 serán protegidas, así como 22.142 metros cuadrados destinados a zonas verdes y 20.381 a equipamientos. 

También destina otros 20.361 metros cuadrados a usos comerciales y terciarios, que en su mayoría estarían agrupados en 4 parcelas junto a la N-240 entre la iglesia de Montserrat y la futura rotonda. El SUR 32 contiene una superficie mucho menor, de 1,6 hectáreas, separada de la principal y situada en el entorno de la prisión, en la que plantea un máximo de 3 viviendas, dedicar algo más de 5.000 metros cuadrados a zonas verdes y una superficie similar a usos terciarios y comerciales. 

Los promotores quieren completar todos los trámites administrativos para poder ejecutar la urbanización de los terrenos a medio plazo, ya que esperan que la edificación de la mayor parte del suelo disponible en la actual Ciutat Jardí esté completada en los próximos años. Hay que tener en cuenta que este fue el sector de la ciudad donde la construcción resistió mejor los efectos de la crisis económica. Asimismo, aparte de nuevas viviendas, en su mayor parte unifamiliares y adosadas, también se ha desarrollado un área comercial y de restauración cerca de la iglesia de Mare de Déu de Montserrat.

Interés por urbanizar suelo en diversos barrios de la capital

La relativa bonanza económica tras la pandemia y el hecho de que la demanda de pisos, ya sean de compra o alquiler, sea mayor que la oferta en la capital, han provocado que se hayan puesto en marcha los trámites para desarrollar la urbanización de nuevos sectores en la ciudad. Aparte de este de Ciutat Jardí, la comisión territorial de Urbanismo emitió la semana pasada un informe favorable al avance de un plan parcial para construir 1.091 viviendas entre Pardinyes y Balàfia. Asimismo, la Paeria hizo lo propio el pasado julio con la consulta previa para otro de 724 pisos en las afueras de La Bordeta.