Lleida, la ciudad con los inmuebles más rentables de todo el Estado
Anuncio del alquiler de una vivienda en un edificio de Lleida ciudad. - SEGRE
Lleida se consolida como la ciudad con la mayor rentabilidad inmobiliaria de España, alcanzando un 7,65% en septiembre, según el informe reciente del portal inmobiliario Pisos.com. Este dato convierte a Lleida en la ciudad con los inmuebles más lucrativos para inversores en alquiler, superando notablemente el promedio estatal del 5,9%, el cual ha experimentado una tendencia a la baja por segundo mes consecutivo, situándose ya por debajo del 6%.
El informe detalla que el precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en España es de 217.080 euros, con un alquiler mensual promedio de 1.068 euros. Esto implica una rentabilidad bruta anual de 12.819 euros para los propietarios, una cifra que ha descendido en comparación con el 6,27% del mismo período en 2023 y el 5,96% de agosto de 2024.
Por su parte, el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, destacó que el mercado inmobiliario español está experimentando una bajada continua de rentabilidad debido a la escasez de oferta, lo que impulsa los precios al alza. Sin embargo, ciudades como Lleida, con precios de vivienda más accesibles, ofrecen retornos de inversión superiores. Otras ciudades con alta rentabilidad, además de Lleida, son Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), y Teruel (7,11%).
En el otro extremo, las ciudades con menor rentabilidad son San Sebastián (3,33%), Palma de Mallorca (4,45%), y Pamplona (4,51%). Entre las principales capitales, Madrid se sitúa en el 4,6%, mientras que Barcelona ha mostrado una ligera subida hasta el 6,54%.
