El barrio con las rentas más altas de Lleida duplica los ingresos del resto de la ciudad

Los datos de la Agencia Tributaria de España revelan una notable brecha en los ingresos medios entre los distintos barrios de Lleida. Ciutat Jardí, el área residencial del noreste de la ciudad, encabeza la lista con una renta media bruta de 58.212 € anuales por contribuyente, prácticamente el doble que la media municipal de 31.335 €.

La única excepción a esta tendencia es la zona que comprende la Zona Alta, Fleming y el Camp d'Esports, donde la renta media alcanza los 38.770 €, aunque aún lejos de los números de Ciutat Jardí. El resto de barrios oscila entre los 28.633 € de Rambla Ferran-Estación y los 31.486 € de l'Horta.

Desglose de los ingresos

La renta media bruta engloba todos los ingresos legales, incluyendo salarios, prestaciones, subsidios, rendimientos patrimoniales, de actividades económicas y del capital. En total, la ciudad de Lleida suma 2.355,7 millones de euros en este concepto.

El grueso de esa cifra, un 79,7% (1.878,8 millones), corresponde a nóminas. Las rentas del capital y los rendimientos de autónomos empatan en segundo lugar con poco más del 6% cada uno (148,6 y 141,4 millones respectivamente). Las ganancias patrimoniales por venta de propiedades aportan 92,5 millones (3,93%) y otros ingresos suman 90,6 millones (3,85%).

Concentración de rentas bajas

Las zonas con menor nivel de ingresos, por debajo de los 29.000 € anuales, se ubican en Rambla Ferran, la estación de Renfe, el este de Príncep de Viana, el Clot, Magdalena, el Barri Antic, Balàfia y Pardinyes. Aquí es donde se concentra la mayor densidad de contribuyentes que ganan menos de 21.000 € al año y donde más evidente se hace el cambio hacia la multiculturalidad.

El economista Pere Enciso advierte que, aunque todavía no es exagerado, en la ciudad hay focos de segregación y concentración de bajos ingresos. Estas tendencias se aprecian incluso dentro de un mismo distrito, como ocurre en La Bordeta, Cappont o la Mariola, con diferencias notables entre las zonas de nueva expansión y las más antiguas.

El factor vivienda

Según Enciso, la estructura socioeconómica de un barrio "depende de la antigüedad de la vivienda y del precio. Cuando es asequible atrae a un perfil de población y si es elevado, a otro. El precio de la vivienda, en función de cómo va variando, va reordenando la ciudad".

Mientras tanto, en Ciutat Jardí predominan los empresarios y asalariados con ingresos elevados. De sus 1.874 contribuyentes, solo 288 ingresan menos de 12.000 € brutos al año, mientras que 1.137, el 60%, supera los 30.000 €.

Evolución reciente

A pesar del liderazgo de Ciutat Jardí, la Agencia Tributaria reporta un descenso de su renta media de 102.360 € en 2021 a 58.212 € en 2022, cayendo del segundo al puesto 52 a nivel nacional. Este tipo de variaciones suele deberse a la llegada o salida de vecinos con altos ingresos.

En el conjunto de Lleida, la renta media bajó de 32.413 € a 31.335 € entre esos dos ejercicios. Paradójicamente, la población creció de 140.797 a 143.094 habitantes, los contribuyentes de 79.860 a 81.497 y los declarantes de 73.405 a 75.179. Es decir, con 2.297 vecinos más hubo 1.637 nuevos contribuyentes y 1.774 declarantes adicionales. El hecho de que el 77% de los nuevos pobladores pague impuestos y tenga ingresos legales amortiguó la caída de la renta media.

Los datos tributarios evidencian una marcada desigualdad en los ingresos medios entre los barrios de Lleida, con Ciutat Jardí a la cabeza duplicando la media de la ciudad. Factores como el precio de la vivienda y su antigüedad influyen en la estructura socioeconómica de cada zona. A pesar del aumento de población y contribuyentes, la renta media de Lleida ha descendido recientemente.