Alertan de demoras burocráticas de hasta un año para tramitar licencias urbanísticas

Promotores inmobiliarios, arquitectos e ingenieros alertan de las “excesivas demoras por causas burocráticas” de las administraciones para tramitar licencias urbanísticas y permisos (comunicaciones previas) de obras. Indican que en Lleida ciudad suelen tardar entre tres y ocho meses de media, pero afirman que algunos proyectos han tenido que esperar hasta un año para recibir luz verde del ayuntamiento. “Las quejas son reiteradas y van en aumento desde 2020, cuando empezamos a constatar un incremento de licencias”, explica el presidente en Lleida del Col·lgi Oficial d’Arquitectes de Catalunya, Lluís de la Fuente.

El Col·legi d’Arquitectes apuesta por que los municipios de más de 100.000 habitantes dispongan de sistemas externalizados con los que colegios profesionales del sector y entidades externas puedan generar informes de idoneidad técnica (IIT) para acreditar que los proyectos cumplen todos los requisitos que exigen las ordenanzas. “En Barcelona funciona muy bien y agiliza los trámites, porque los técnicos municipales se pueden concentrar específicamente en las supervisiones puramente urbanísticas”, valora De la Fuente. “Cada entidad tiene diferentes compromisos, pero el tiempo de respuesta desde que entra el expediente hasta recibir un primer informe no supera los 15 días de media”, añade.

El anterior gobierno municipal y el Col·legi d’Arquitectes acordaron probar el servicio en 2020, pero la Paeria anuló la licitación ante la falta de ofertas. “Los costes de mantenimiento y el volumen de proyectos que eran objeto de supervisión no lo hacían viable económicamente”, indica De la Fuente. Explica que recientemente han vuelto a proponer la iniciativa al actual gobierno municipal, pero “nos han expuesto que son más partidarios de dotar de más técnicos” para tramitar los permisos internamente.

La Paeria dispone de 4 arquitectos en plantilla y prevé contratar a uno más. También ha contratado a dos ingenieros para el área de Licencias. Un portavoz municipal explica que el Govern está tramitando el proyecto de decreto que regulará la habilitación de entidades colaboradoras para emitir IIT, por lo que “no se trata tanto de si el ayuntamiento decide externalizar o no, sino que es la Generalitat quien está regulando esta colaboración con los colegios profesionales”. Aunque los consistorios son los responsables de la concesión de licencias urbanísticas, la Paeria no cierra la puerta a “posibles convenios para mejorar la tramitación”.

El presidente de la Cámara de Comercio, Jaume Saltó, considera que las comunicaciones previas de obras no suelen causar muchos retrasos, pero “las licencias urbanísticas se demoran mucho en todas las administraciones”, asegura. También señala que la nueva oficina de captación de inversiones que el ayuntamiento está poniendo en marcha prevé agilizar y simplificar las tramitaciones administrativas.

Por su parte, el decano del Col·legi d’Enginyers Tècnics Industrials de Lleida, Antonio Campo, advierte de que los demoras “provocan que inversiones previstas en el territorio se trasladen a otras comunidades autónomas con mejor facilidad de implantación”. Asimismo, señala que los proyectos más afectados por esta circunstancia son los situados en suelo rústico o las instalaciones con afectación medioambiental que necesitan autorización por diferentes administraciones municipales o supramunicipales.