Cae la oferta de alquiler a Lleida mientras sube precio, demanda y número interesados por cada piso
Cada vivienda disponible recibe una media de 50 solicitudes de interesados, mientras los precios siguen al alza
Carteles con pisos de alquiler y venta en una inmobiliaria de Lleida. - AMADO FORROLLA
La oferta de viviendas de alquiler en Lleida ha experimentado una notable bajada en el tercer trimestre del año, situándose en los 4.731 inmuebles disponibles. Esta cifra representa una reducción del 1% con respecto al trimestre anterior y confirma la tendencia a la baja que se ha observado en los últimos años.
Según los datos recogidos por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, la oferta actual es la más baja desde el 2019, cuando se contabilizaban 6.520 viviendas en alquiler. Desde entonces, el número de pisos disponibles ha ido disminuyendo progresivamente, pasando de los 5.229 en el 2021 en los 5.345 en el 2022, para finalmente situarse en los 4.731 actuales.
Aumento de la demanda
Paralelamente a la reducción de la oferta, la demanda de viviendas de alquiler en Lleida ha experimentado un crecimiento significativo. En el tercer trimestre, se registraron una media de 50 interesados por cada piso disponible, sólo uno más que en el trimestre anterior. No obstante, esta cifra contrasta con los 20 interesados por inmueble que se contabilizaban a principios de año y los 15 con que cerró en el 2023.
Incremento de los precios
Con respecto a los precios de los alquileres, el observatorio sitúa la media en Lleida en 675 euros mensuales durante el tercer trimestre, lo cual supone un incremento de dos euros con respecto al trimestre anterior y de dieciséis euros en comparación con el inicio del año. Actualmente, los precios se encuentran en su nivel más alto desde el 2019, cuando la media se situaba en 493 euros. Según los datos, el esfuerzo económico que tienen que realizar los inquilinos por hacer frente a la renta representa un 28% de sus ingresos.
Causas de la reducción de la oferta
A nivel estatal, también se ha observado una disminución de la oferta de viviendas de alquiler. El Observatorio del Alquiler atribuye esta situación a la declaración de zonas tensionadas y a la imposición de límites en los precios de los alquileres. Estos factores han llevado a muchos propietarios a buscar alternativas, como la venta de los inmuebles, el alquiler turístico o, especialmente, el alquiler de temporada.
