LLEIDA
Promenade tramita la licencia comercial y ya cuenta con el visto bueno de Urbanismo
Último paso antes de poder iniciar los trabajos del área de 56.000 m² en Torre Salses. La Autoritat Territorial de la Mobilitat también ha emitido un informe favorable con condiciones sobre cuestiones menores
Estado actual de los terrenos donde estará ubicada la zona comercial, entre Magraners y La Bordeta. - AMADO FORROLLA
Promenade, la promotora del parque comercial de 56.000 metros cuadrados en Torre Salses, solicitó en octubre la licencia comercial a la Generalitat y los trámites ya están avanzados, porque cuenta con el informe favorable de Urbanismo, según ha podido saber este diario. El permiso del departamento de Comercio es el último trámite que queda pendiente para poder iniciar las obras, al cabo de casi diez años de que presentara un primer proyecto a la Paeria (ver claves).
La promotora presentó la solicitud una vez tuvo escriturada a su nombre una finca afectada por este plan que hasta este verano era municipal. La Paeria se la adjudicó después de un concurso público en el que la oferta de compra de Promenade, de 1,8 millones, fue la única presentada. Precisamente, el Govern denegó hace casi 3 años tramitar una primera solicitud argumentando que la empresa no podía acreditar que fuera la titular de todos los terrenos.
Además de la luz verde de Urbanismo, el expediente cuenta con otro informe favorable, pero con condiciones, de la Autoritat Territorial de la Mobilitat. Según fuentes próximas a la empresa, la ATM pide corregir aspectos menores que serán subsanados en breve. El plazo máximo que tiene el Govern para resolver la petición de licencia es de 6 meses desde su entrada, por lo que como muy tarde deberá hacerlo a principios de abril.
El pasado 18 de octubre, el departamento de Empresa y Trabajo sacó a información pública el estudio de evaluación de la movilidad generada por esta futura zona comercial, que forma parte de la tramitación de la solicitud. Este estudio detalla que de los 56.953 metros cuadrados totales de superficie previstos en el proyecto, 15.494 se destinarán a establecimientos especializados de más de 1.000 m²; 7.779 m2 a un hipermercado, 25.345 serán de galería comercial; 3.254 m2, para cines; 2.759, para locales de restauración; y el resto se repartirá entre diversos negocios. La superficie neta de venta total será de 38.968 metros cuadrados.
En lo que se refiere al tráfico, estima que habrá 47.752 desplazamientos diarios, que aumentarán hasta los 70.811 los sábados. Ve necesario implantar un servicio de transporte público y cifra en 22.800 y 25.806 los desplazamientos que se harán en vehículo privado de lunes a viernes y en sábado, respectivamente. Habrá 2.202 plazas de parking para turismos, 161 para motos y 401 para bicis.
Promenade asumirá la totalidad del coste de adecuar los viales de acceso y de la prolongación de líneas de bus para lo que, junto con otras mejoras, invertirá 9,2 millones de euros.
Un largo proceso
- La empresa Eurofund presentó a finales de 2015 el primer proyecto ante la Paeria.
- El equipo de gobierno, entonces del PSC, completó el grueso de los trámites y firmó un convenio por el que la promotora cofinanciaba los accesos.
- El gobierno de ERC, Junts y Comú frenó trámites pendientes a partir de 2019 y Comercio denegó tramitar la licencia en 2022.
- La empresa (Promenade al entrar el grupo Frey) se comprometió a pagar el 100% de los accesos. El actual gobierno del PSC lo aceptó, a diferencia del anterior, y sacó a concurso la venta de la finca municipal afectada por el plan, lo que ha permitido que Promenade la adquiriera y pudiera pedir la licencia comercial.
