El precio de los alquileres que se tengan que actualizar no podrá subir más del 2,2%

El nuevo índice de referencia para la actualización de los alquileres se sitúa en el 2,2% el mes de noviembre en el Estado, según ha publicado el INE este jueves. El indicador es de obligado cumplimiento, así que marca el límite que puede subir un alquiler que se tenga que actualizar. Se trata de una de las disposiciones de la ley estatal de vivienda de 2023, que busca con esta medida "evitar incrementos desproporcionados" a los arrendamientos. El índice se publicará cada mes, el mismo día que se hacen públicos los datos definitivos del IPC del mes anterior. De hecho, la cifra va ligada a los datos de la inflación, ya que será el valor mínimo entre la variación anual del IPC, la del IPC subyacente y la tasa de variación anual media ajustada del IPC y del subyacente.

La nueva norma sustituye a la anterior, que marcaba en los contratos el IPC como revisión anual máxima de un arrendamiento, y afecta a todos los alquileres del Estado, ya estén en zonas tensionadas o no. La disposición legal establece que cuando se tenga que hacer la actualización anual de la renta, se tiene que coger como tope el valor más reciente del nuevo índice. El 12 de enero se publicarán tanto los datos definitivos de la inflación para el mes de diciembre, como la nueva cifra del índice de referencia de los arrendamientos de vivienda para el mismo mes.