Las capitales catalanas, entre las más económicas y las más caras de España
Lleida, la quinta más barata con 1.413 €/m², mientras Barcelona se sitúa en tercer lugar por el otro extremo, en 5.373 €/m²
En los Mangraners se están construyendo 121 pisos de alquiler social. - INGRID SEGURA
Según los datos del portal inmobiliario pisos.com en su informe anual, Lleida es la quinta capital del Estado español con los precios de venta de viviendas más económicas. Con un precio medio de 1.413 euros por metro cuadrado el diciembre pasado, la capital del Segrià sólo está por detrás de Ávila (1.365 €/m²), Zamora (1.364 €/m²), Jaén (1.284 €/m²) y Ciudad Real (1.274 €/m²), que ocupa el primer lugar como la más asequible.
En el otro extremo, las capitales más caras del Estado son Donosti con 6.752 €/m², seguimiento de Madrid con 6.430 €/m² y Barcelona, que se sitúa en tercer lugar con un precio medio de 5.373 €/m². La capital catalana, por lo tanto, se encuentra entre las más costosas con respecto al precio de la vivienda.
Lleida, entre las ciudades con menos variación interanual
Además de contar con unos precios de los más económicos, Lleida también fue la tercera ciudad que registró una menor variación interanual en el coste de la vivienda, con un incremento del 3,35% con respecto al año anterior. Una cifra que contrasta con el 14,35% de aumento que se produjo por término medio al conjunto de la provincia leridana.
De hecho, las comarcas de Lleida experimentaron durante el 2022 la subida de precios más pronunciada de toda Cataluña. Mientras que en Tarragona, Barcelona y Girona los incrementos fueron del 12,6%, 9,7% y 7,4% respectivamente, en las tierras de Ponente este índice se subió hasta el 14,35% mencionado.
Mollerussa, con un aumento del 26,9%
El portal pisos.com también ha puesto el foco en la evolución de los precios en Mollerussa, donde señala que el coste de las viviendas subió un significativo 26,9% el diciembre pasado en comparación con el mismo mes del año anterior. No obstante, hay que tener en cuenta que actualmente sólo hay 20 inmuebles en venta en la capital del Pla d'Urgell contabilizados en este portal, una muestra relativamente pequeña que podría implicar una mayor variabilidad en los índices.
En definitiva, los datos de pisos.com muestran un panorama inmobiliario diverso en las capitales catalanas. Mientras que Lleida se sitúa como una de las más asequibles del Estado, con un precio medio de 1.413 €/m², Barcelona se encuentra en el polo opuesto, con 5.373 €/m², siente la tercera más cara después de Donosti y Madrid.
Además, se observan diferencias significativas en la evolución de los precios durante el 2022. Aunque en la ciudad de Lleida el incremento interanual fue moderado (3,35%), al conjunto de la provincia el aumento llegó al 14,35%, el más elevado de Cataluña. Eso evidencia la necesidad de analizar el mercado inmobiliario no sólo a nivel de capitales, sino también en el contexto provincial y comarcal para tener una visión más completa de las tendencias y variaciones territoriales.
