El precio de una plaza de parking en Lleida oscila entre 5.000 y 30.000 euros

Comprar una plaza de parking en la ciudad de Lleida puede suponer un desembolso de 5.000 euros, pero también de 30.000, según donde esté ubicado. Los más caros están en las zonas con más demanda porque hay falta de aparcamiento, en los edificios o en la vía pública, de modo que en un mismo barrio el precio puede ser muy dispar.

El coste de comprar una plaza de parking en la ciudad de Lleida oscila entre los 5.000 y los 30.000 euros, importe equivalente aproximadamente a entre un tercio y un cuarto del coste de una vivienda (ver desglose). El precio varía en función del barrio, pero sobre todo de la falta de aparcamiento en la zona, ya sea en los propios edificios o bien para estacionar en la calle. 

Y en el caso de una plaza de alquiler, la horquilla se mueve entre los 50 euros en barrios periféricos y los 100 en el centro, según fuentes del sector. A modo de ejemplo, ayer estaban a la venta en una web una plaza en Llívia por 5.000 euros, otra en la calle Jeroni Pujades de Pardinyes por 5.500 y otra por 7.000 en el Clot. 

Y en Cappont, se publicitaba una plaza por 6.000 euros en un edificio de Pere de Cabrera frente a la zona de estacionamiento libre del campus de Cappont, mientras que otras en calles con dificultad para aparcar cuestan 17.200 euros (en la calle Quatre Pilans) o 23.000 (Riu Besòs). Como zonas más caras, aparecen la calle Serra de Prades, en la Zona Alta, con un percio de 30.000 euros, y Joc de la Bola, de 29.700.

Jordi Piqué, de Finques Farré, certifica que el precio está directamente relacionado con la demanda de aparcamiento en la zona y apunta que actualmente no existe en Lleida demasiada ‘cultura’ de inversores que adquieran plazas para ponerlas en alquiler. Señala que sí es habitual que al comprar una vivienda se compren dos plazas de parking en el edificio porque prevén que tendrán un segundo coche en la familia. 

El presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, considera que la compra de parkings se convertirá en un “refugio” para los inversores porque no están sujetos a la normativa que regula el precio del alquiler de la vivienda, tributan menos y no suelen tener problemas de okupaciones, a diferencia de los pisos. De hecho, apunta que en un edificio ahora en construcción en Baró de Maials en Pardinyes reciben llamadas de vecinos interesados en comprar solo el parking, de modo que en la siguiente fase dedicarán una planta de aparcamiento a este fin. 

Argumenta también que con el avance de las Zonas de Bajas Emisiones en la ciudad habrá personas que preferirán tener un parking en las áreas que queden fuera para asegurarse aparcar sin problemas. Y, además, cree que cuando se generalice el uso de coches eléctricos será conveniente disponer de un aparcamiento propio en el que instalar un cargador para poder recargar el vehículo durante la noche.

Los pisos son un 9,1% más caros que hace un año

El precio de la vivienda en Lleida se encareció un 9,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2024 y se sitúa en una media de 1.154 €/m² (103.860 por uno de 90 m²), un 32,1% menos que el máximo alcanzado en 2008, según la sociedad de tasación Tinsa. Se trata del mayor incremento de las cuatro demarcaciones catalanas, ya que en Tarragona subió un 7,7%, un 7% en Girona y un 6,8% en Barcelona. El porcentaje de Lleida es mayor que la media estatal (7,5%). 

En Lleida capital, el coste es de 1.282 €/m² (115.390 por uno de 90 m²) y el aumento interanual, del 4,% y el precio es un 38,9% más barato que en 2008. En el primer trimestre, el precio subió un 0,9% en la capital y un 1,7% en la provincia. La hipoteca media en Lleida es de 109.767 euros, y la cuota mensual, de 424, la más económica de Catalunya. El porcentaje de la renta disponible del hogar destinada al pago del primer año de una hipoteca es del 20,4%.