Promenade Lleida, lo que sí sabemos y no les cuentan (I)

En las últimas semanas asistimos atónitos a una estrategia de la Paeria en contra de Promenade Lleida destinada a ralentizar el proyecto tanto como les sea posible. Y digo ralentizar porque la Paeria sabe hace mucho tiempo que no tiene posibilidad de parar la construcción del Parque Comercial y de Ocio. Una vez aprobado el planeamiento, se inicia la gestión de licencias, empezando por la comercial que es responsabilidad de la Direcció General de Comerç de la Generalitat.

Nada tiene que ver ni decir la Paeria en dicha tramitación, aunque de manera irregular se le haya dado acceso al expediente.Es necesario explicar qué ha sucedido en esa tramitación. Comerç pidió a Promenade Lleida que acreditara la titularidad de los terrenos. A ese requerimiento se contestó explicando la situación de Pro-Indiviso de una parcela objeto del proyecto que obliga a la Paeria a vender a Promenade Lleida su participación en el terreno y, por lo tanto, dado que Promenade Lleida ya ha ejercido la acción de división de la cosa común, se daba por acreditada la titularidad.

En este sentido, cabe remarcar que Comerç ha concedido licencia comercial, incluso en Lleida, con titularidades mucho menos acreditadas que la que ostenta Promenade Lleida.En cualquier caso, Comerç interpreta que no se ha respondido a su petición y declara archivada la licencia, resolución contra la que cabe recurso. Es decir, no entra al fondo de la cuestión y deja abierto el camino a un recurso, que se presentará. Por lo tanto, el proyecto no está muerto.Promenade Lleida solo representa un 25% de un sector eminentemente residencial en el que se construirán más de 1.500 viviendas de las que aproximadamente un 30% son vivienda protegida.

Una parte importante de ese sector pertenece a empresas de Lleida que han contribuido conjuntamente a los más de 23 millones de € que se han invertido ya en la urbanización del sector. Porque sí, el sector está urbanizado, el suelo ya recepcionado por el Ayuntamiento desde hace muchos años y el único responsable de mantenerlo en condiciones desde su recepción era y es la Paeria.Con respecto a los viales, no son un pretexto para desarrollar el Parque Comercial y de Ocio. Son un sistema viario pensado para mejorar las comunicaciones y la vertebración de la ciudad.

La Paeria lo ha reconocido al aprobar inicialmente el Plan Especial para la prolongación del carrer Francesc Bordalba Montardit, con lo que difícilmente podrá justificar no hacer lo mismo con la avenida Víctor Torres. Los nuevos viales servirán tanto de acceso al proyecto como a las viviendas que se van a construir. Y a que, finalmente, esos promotores locales que llevan esperando desde 2006 puedan materializar sus inversiones y que Lleida disponga de vivienda accesible.El convenio municipal con Promenade Lleida lo único que hace es dotar al Ayuntamiento de un marco temporal de colaboración con un inversor privado que contribuye a los costes de la ejecución de ese sistema viario.

Por todos es sabido ya que Promenade Lleida ha ofrecido no solo hacerse cargo de la parte que corresponde al consistorio sufragar esos viales, sino de los costes necesarios para reponer el sector al estado en el que se encontraba cuando fue recepcionado por la Paeria. ¿Dónde está entonces el problema? ¿Por qué el equipo de gobierno municipal dice no contar con el dinero cuando es consciente de esta oferta, dado que durante meses negoció un nuevo convenio con los promotores del Parque Comercial y de Ocio?Esto es lo que sabemos de Promenade Lleida y no cuentan.