El 14 de abril finaliza el plazo para reclamar gastos hipotecarios

En sentencia de 23 de enero de 2019 el Tribunal Supremo determinó su criterio con respecto a la cláusula abusiva que imponía la totalidad de los gastos de los préstamos hipotecarios al prestamista. A partir de ese momento, estableció cómo debían distribuirse entre las partes los gastos hipotecarios.Durante todos estos años nuestros tribunales han dictado numerosas resoluciones declarando la nulidad de la cláusula y condenando a los bancos a la devolución de los gastos del registro de la propiedad, gestoría y tasación y la mitad de los gastos notariales.Una parte de la doctrina jurisprudencial entiende que, al tratarse de cláusulas nulas, no existe término para la reclamación de dichas cantidades.No obstante, otra parte considera que existe un término de prescripción de 5 años desde que fuera dictada la sentencia del Supremo, de modo que consideran que el plazo para reclamarlos habría transcurrido al día siguiente, es decir, el día 24 de enero de 2024.Dada la cuestión planteada, el Alto Tribunal elevó una consulta al Tribunal de Justicia de la Unión Europea con el objeto de que se pronunciase sobre cuándo se inicia el cómputo del término de prescripción, cuestión que está pendiente de resolución.Recientemente, la OCU ha manifestado que, según su criterio, este término debe extenderse hasta el 14 de abril de 2024, dado que como consecuencia de la normativa que decretó el estado de alarma en el año 2020 quedaron suspendidos todos los plazos procesales, por lo que deben añadirse los 82 días que duró dicha situación. Por tanto, para la OCU, el término de prescripción de 5 años pasaría del 24 de enero al 14 de abril de 2024.Cabe aclarar que esto resultaría aplicable solamente para las hipotecas anteriores al 19 de junio de 2019, fecha de la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario.Visto el panorama actual, y en el supuesto de que usted se halle en una situación similar, le aconsejamos que contrate los servicios de un abogado que pueda asesorarle y defender sus derechos adecuadamente. Les recordamos que en Huguet & Ostariz abogados contamos con una larga experiencia en defender los derechos de nuestros clientes, avalándonos nuestros casos de éxito.