Corrección sobre la prescripción del derecho a reclamar los gastos hipotecarios

El pasado 25 de enero el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó que el plazo para que los consumidores reclamen a los bancos la devolución de los gastos hipotecarios comienza cuando estos conocen la abusividad de la cláusula y sus derechos. Este fallo desmonta la práctica de algunas entidades que afirmaban que el plazo ya había prescrito, un argumento que pierde validez con esta sentencia.En el contexto estatal, el Código Civil establece un plazo de cinco años para las reclamaciones, mientras que el Código Civil catalán extiende este período a diez años. Las entidades, estratégicamente, solían iniciar la cuenta de estos plazos desde la fecha de la firma de la hipoteca. Este enfoque limitaba la capacidad de los consumidores para reclamar, ya que los bancos sostenían que el plazo había expirado.En el fallo de enero de 2019 el Tribunal Supremo estableció un punto de inicio para las reclamaciones, fijando el 24 de enero de 2024 como fecha límite. Sin embargo, el TJUE acaba de corregir esta interpretación al afirmar que el plazo de prescripción comienza con el efectivo conocimiento del consumidor sobre la abusividad de la cláusula. Esta decisión del TJUE tiene un impacto significativo, ya que impide a los bancos la posibilidad de alegar la prescripción del plazo como han venido haciendo hasta ahora.Es relevante señalar que la cuestión prejudicial fue remitida por la Audiencia Provincial de Barcelona, que estaba considerando algunos casos en los que una serie de entidades habían negado la devolución de los gastos hipotecarios alegando la prescripción del derecho a reclamar. La sentencia del TJUE responde a esta cuestión y complementa la remitida por el Tribunal Supremo en julio de 2021 consistente en conocer cuándo empieza a contar el plazo de prescripción, cuestión esta última que todavía se encuentra pendiente de pronunciamiento.Visto el panorama actual, y en el supuesto de que se halle en una situación similar, le aconsejamos que contrate los servicios de un abogado que pueda asesorarle y defender sus derechos adecuadamente. Por otra parte, les recordamos que en Huguet Ostáriz Abogados contamos con una larga experiencia en defender los derechos de nuestros clientes, avalándonos nuestros casos de éxito.