El Tribunal Europeo aclara que la reclamación de gastos hipotecarios prescribe

Recientemente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado una sentencia que limita el plazo para que los consumidores reclamen la devolución de los gastos hipotecarios. La resolución deja claro que, aunque la nulidad de una cláusula abusiva no prescribe, sí lo hace la acción para exigir la devolución de las cantidades abonadas indebidamente.

En 2019, el Tribunal Supremo declaró abusivas las cláusulas que imponían la totalidad de los gastos de los préstamos hipotecarios a los consumidores. En ella estableció la necesidad de un reparto equitativo de los mismos entre bancos y clientes. Sin embargo, aunque la nulidad de la cláusula no prescribe, la restitución de las cantidades abonadas por el consumidor por dichos conceptos sí lo hace.

La sentencia de 13 de marzo del Tribunal responde a una cuestión prejudicial planteada por un juez de La Coruña que pidió aclaraciones sobre la aplicación del plazo de prescripción a los gastos de devolución. El TJUE concluye determinando la compatibilidad entre el establecimiento de un plazo de prescripción para la acción de restitución y la no prescripción de la acción de nulidad. El Código Civil español regula en su art. 1964 el término de prescripción fijándolo en cinco años, mientras que para el de Cataluña es de 10 años (art. 120-20), por lo que el plazo aquí es mucho mayor.

Esta decisión del Tribunal Europeo pretende ofrecer un equilibrio entre los derechos del consumidor y la seguridad jurídica en las relaciones contractuales.

En conclusión, esta nueva sentencia del TJUE es una buena noticia para los consumidores de Cataluña, ya que deja claro que tienen más tiempo para reclamar.

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