Lleida, a través del notariado

La actividad notarial sirve como barómetro para analizar los cambios en la vida cotidiana de un territorio, desde resolver herencias hasta establecer poderes preventivos que protegen a los ciudadanos, pasando por facilitar transacciones de compraventa y matrimonios, el papel de los notarios tiene una presencia destacada en nuestro día a día. En este sentido, los datos notariales registrados en Lleida nos permiten tener una imagen del desarrollo de la provincia y, con ello, comprender y abordar de manera efectiva las demandas de la sociedad.

Todo esto se refleja en el último Observatorio Notarial de Cataluña, el informe impulsado por el Colegio Notarial de Cataluña en el que se recogen los datos de 2022 en relación con los principales temas de ámbito social, empresarial e inmobiliario, procedentes del Índice Único Informatizado.

Entre los indicadores vinculados al ámbito social, cabe poner énfasis en el crecimiento en la autorización de documentos de protección de la persona en Lleida. Es decir, aquellos documentos que aseguran que se cumpla la voluntad de una persona que en un futuro pueda necesitar apoyos para ejercer su capacidad jurídica en condiciones de igualdad. Así, la cifra de documentos de voluntades anticipadas ha aumentado un 64% respecto a 2021.

Con ello, se refleja el aumento de conciencia por parte de la población en relación con su protección jurídica. En este sentido, también cabe destacar la entrada en vigor de la Ley de la Eutanasia, en junio de 2021, que conllevó un incremento de consultas en las notarías y, de forma progresiva, ha ido derivando en la petición de contar con este documento, que permite incluir específicamente si el firmante quiere acogerse a dicha ley o no. Sin embargo, las herencias muestran una tendencia descendente, tanto en Lleida como en datos globales de Cataluña. En concreto, en la provincia leridana se efectuaron un total de 4.541, lo cual corresponde a una disminución del 8,9% respecto a 2021.

La cifra de herencias efectuadas en Lleida representa el 7,3% del total de Cataluña, donde la disminución fue del 6,3% en relación con el año pasado. ¿A qué puede ser debido? Podríamos hablar de una cierta normalización tras del aumento de la mortalidad experimentado en 2020, así como las dificultades fiscales a la hora de acceder a una herencia. Los testamentos, en esta misma línea, descienden en Lleida un 5%.También en el ámbito social, observamos un alza considerable en los expedientes matrimoniales, necesarios para validar y formalizar un matrimonio civil: aumentaron hasta un 143%, cifra destacable, dado que fue en abril de 2021 cuando se aprobó la ley que permite a los notarios autorizar los expedientes previos a la celebración del matrimonio.

Divorcios y matrimonios también aumentan, llegando a un total de 74 divorcios en la provincia, lo que representa un incremento del 3% en comparación con el año anterior, y 117 matrimonios, un 29% más que en 2021, en parte por la rapidez y agilidad que ofrece la opción notarial.Por lo que al entorno inmobiliario se refiere, los datos que conciernen a los préstamos hipotecarios (acuerdos en los que una entidad financiera presta dinero a una persona o empresa, utilizando una propiedad como garantía) son positivos: aumentan un 7%, habiéndose efectuado un total de 3.349 en 2022. Las compraventas, en cambio, muestran un descenso del 4% respecto a 2021, en parte fruto del efecto rebote después de un 2020 muy marcado por la pandemia de Covid-19. Cabe añadir que el último trimestre del año se ve truncado como consecuencia de las distintas subidas de tipos de interés acumuladas.

A pesar de ello, se consolida la tendencia al alza, pues hasta 2020 la cifra no alcanzaba los siete mil, pero en 2022 se efectuaron un total de 8.880. Por último, en cuanto a la situación empresarial de la provincia leridana, la actividad notarial también se refleja, por ejemplo, en indicadores como la constitución de sociedades. Esta variable permite evaluar la actividad mercantil y detectar el grado de crecimiento y de emprendimiento.

En Lleida, en 2022 se crearon 748 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 2% respecto al año anterior. Estas variables, directamente relacionadas con la labor diaria de los notarios, nos permiten ver cómo Lleida es ahora una provincia en crecimiento, especialmente en el ámbito social, y cómo se estabiliza en aspectos relativos al sector inmobiliario. El Colegio Notarial de Cataluña ha acompañado a los mencionados cambios que se están produciendo en los últimos años en la región y, además, se ha mantenido a la vanguardia de la modernización, adaptando sus prácticas y procedimientos a las demandas sociales, económicas y tecnológicas, lo que refleja su compromiso con la eficiencia y la adaptación a un entorno en constante transformación.