Lleva 20 años sin pagar la hipoteca y el gobierno no logra echarlo

Guramrit Hanspal, de 52 años, lleva más de 20 viviendo en una casa de Long Island (Nuevo York) por la que sólo ha realizado el primer pago de la hipoteca, cuando adquirió la vivienda en 1998. Desde entonces, no ha vuelto a abonar ni una sola cuota. Hanspal adquirió la casa por 290.000 dólares en1998, pero solo hizo un primer pago de 1.602 dólares antes de dejar de pagar indefinidamente.

En España, el procedimiento especial señalado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, da a las entidades financieras una seguridad de cobro, ya que el banco no tiene que demandar para poder cobrar, como en otros préstamos: el banco puede ejecutar directamente la garantía hipotecaria. Después del impago de 12 cuotas en la primera mitad del plazo del préstamo o 15 en la segunda, generalmente, el banco iniciará el proceso para embargar la vivienda.

¿Cómo ha conseguido, pues, Guramrit Hanspal permanecer en su casa 20 años? En el año 2000, el banco Washington Mutual embargó la vivienda pero el estadounidense solicitó declararse en quiebra en 2001, lo cual haría seis veces más, utilizando el recurso para evitar el desalojo según las normas federales, que protegen a los deudores morosos que tienen una sola propiedad, e impiden que sean expulsados a la calle.

Desde entonces ha recurrido a todo tipo de artimañas legales para evitar el desalojo, como declararse en quiebra varias veces y presentar numerosas demandas. El hombre también buscó ayuda en los tribunales estatales y, a pesar de no tener derecho a reclamar la propiedad, transfirió la escritura a un amigo en 2004, quien continuó usando recursos similares de bancarrotas.

Ni el gobierno ni los propietarios que han ido adquiriendo el inmueble han logrado desalojarlo. Incluso le ofrecieron 50.000 dólares para que se marchara.

El propietario actual del inmueble es la firma de bienes raíces Diamong Ridge, que intentó echar a Hanspal de la casa el pasado miércoles 30 de junio de 2021, pero el estadounidense consiguió más tiempo al solicitarlo su abogado porque el abogado adjunto había sido contratado el día anterior. "Este es el último de aproximadamente 40 abogados que han comparecido en vísperas de una audiencia", ha indicado Jordan Katz, abogado de Diamond Ridge.

La casa incluso ha estado en venta algunas veces, pero nadie quiere adquirirla por su historial.