Lleida es la capital más rentable del Estado para este negocio
Imagen de archivo de un piso de alquiler en Lleida
A pesar que rentabilidad bruta del alquiler ha bajado un 8,3% en el segundo trimestre del año respecto a los tres meses precedentes, hasta situarse en el 7,01%, la capital más rentable del Estado para comprar una vivienda y destinarla al alquiler es Lleida con una rentabilidad bruta del 7,93% a cierre del segundo trimestre de este año. También superan la barrera del 7% y de la media estatal Huelva (7,54%), Murcia (7,47%), Ceuta (7,23%) y Zamora (7,08%). Son cifras de un estudio realizado por urbanData Analytics.
Los expertos de urbanData Analytics explican que la rentabilidad bruta del alquiler se calcula a partir de los ingresos máximos anuales de alquiler y el precio de compra de la vivienda. Además, no tiene en cuenta gastos de mantenimiento y gestión de alquileres, así como la rotación y meses vacíos por falta de alquiler. El descenso de la rentabilidad burta se explica por la bajada generalizada de los precios del alquiler tras la pandemia, mientras que los precios de compra han retomado la tendencia positiva.
Las capitales de provincia que ofrecen un menor retorno a los propietarios son San Sebastián (3,37%), Palma (4,40%), A Coruña (4,70%). En los primeros puestos de la tabla también se colocan Madrid (4,87%), y Barcelona (4,76%).
